Người nước ngoài có được mua căn hộ tại Imperia Crystal không?

Gần đây, mình nhận được rất nhiều câu hỏi từ các bạn bè quốc tế về việc người nước ngoài mua căn hộ Imperia Crystal có được hay không. Thực tế, đây không chỉ là thắc mắc của riêng họ mà còn là mối quan tâm chung của nhiều chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại TP.HCM. Với sự phát triển mạnh mẽ của sở hữu căn hộ chung cư TP Thủ Đức và những thay đổi tích cực trong pháp lý người nước ngoài mua nhà, việc sở hữu bất động sản tại Việt Nam đã trở nên dễ dàng hơn nhiều.

Câu trả lời ngắn gọn là: Có, người nước ngoài hoàn toàn có thể mua căn hộ tại Imperia Crystal. Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn về quyền sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam, các điều kiện và thủ tục cần thiết, hãy cùng mình tìm hiểu chi tiết trong bài viết này nhé!

 

1.Quy định pháp luật về người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam

Luật Nhà ở 2014 mở ra cơ hội lớn

Từ năm 2015, Luật Nhà ở có hiệu lực đã thay đổi hoàn toàn bộ mặt thị trường bất động sản Việt Nam. Pháp lý người nước ngoài mua nhà trở nên rõ ràng và thuận lợi hơn rất nhiều so với trước đây. Theo quy định này, người nước ngoài được phép sở hữu căn hộ chung cư với những điều kiện cụ thể.

Những thay đổi tích cực:

• Không cần phải thành lập công ty như trước
• Thủ tục đơn giản hóa đáng kể
• Thời hạn sở hữu rõ ràng
• Quyền chuyển nhượng được đảm bảo

Điều kiện để được mua căn hộ

Đối với cá nhân:

• Được phép nhập cảnh Việt Nam
• Có hộ chiếu và visa hợp lệ
• Không vi phạm pháp luật Việt Nam
• Có đủ năng lực tài chính chứng minh

Đối với tổ chức:

• Được thành lập theo pháp luật nước ngoài
• Có chi nhánh, văn phòng đại diện tại Việt Nam
• Hoạt động trong lĩnh vực được phép đầu tư

Mình thấy điều kiện này khá dễ đáp ứng, đặc biệt với những bạn đang làm việc hoặc sinh sống lâu dài tại Việt Nam.

2.Quyền sở hữu căn hộ Imperia Crystal của người nước ngoài

Thời hạn sở hữu 50 năm

Quyền sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam được quy định cụ thể là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận. Đây là thời gian khá dài, đủ để bạn tận hưởng đầy đủ giá trị từ khoản đầu tư.

Điểm đặc biệt:

• Có thể gia hạn thêm 50 năm khi hết hạn
• Thủ tục gia hạn đơn giản
• Chi phí gia hạn hợp lý

Tỷ lệ sở hữu tối đa 30%

Theo quy định, người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ trong một dự án. Với Imperia Crystal có khoảng 1.200 căn hộ, điều này có nghĩa là có tới 360 căn có thể bán cho người nước ngoài.

Thực tế thị trường:

• Hiện tại chỉ khoảng 15% đã có chủ sở hữu nước ngoài
• Vẫn còn nhiều cơ hội cho người mua mới
• Không lo về việc "hết quota"

3. Những quyền lợi cụ thể khi sở hữu căn hộ

Quyền sử dụng và khai thác

Khi sở hữu căn hộ chung cư TP Thủ Đức, người nước ngoài có đầy đủ quyền lợi như công dân Việt Nam:

Quyền cư trú:

• Được ở lâu dài tại căn hộ
• Đăng ký tạm trú cho gia đình
• Sử dụng địa chỉ để làm visa, work permit

Quyền cho thuê:

• Cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn
• Thu nhập từ cho thuê không bị hạn chế
• Tự do đàm phán giá thuê

Quyền thế chấp:

• Vay vốn từ ngân hàng Việt Nam
• Lãi suất tương đương người Việt
• Thủ tục thế chấp đơn giản

Quyền chuyển nhượng

Đây là điều mà nhiều người quan tâm nhất. Người nước ngoài hoàn toàn có thể bán lại căn hộ cho:

• Công dân Việt Nam (không hạn chế)
• Người nước ngoài khác (trong hạn mức 30%)
• Tổ chức, doanh nghiệp có điều kiện

Mình từng tư vấn cho một khách hàng người Nhật bán lại căn hộ sau 3 năm với mức lời 40%. Thủ tục rất đơn giản và nhanh chóng.

4. Thủ tục mua căn hộ Imperia Crystal cho người nước ngoài

Giấy tờ cần chuẩn bị

Giấy tờ cá nhân:

• Hộ chiếu có dịch thuật công chứng
• Visa hoặc thẻ tạm trú
• Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân (nếu cần)

Giấy tờ tài chính:

• Giấy xác nhận thu nhập từ nước ngoài
• Sao kê ngân hàng 6 tháng gần nhất
• Giấy xác nhận nguồn gốc tiền mua nhà

Lưu ý đặc biệt: Tất cả giấy tờ từ nước ngoài cần được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch thuật công chứng tại Việt Nam. Nghe có vẻ phức tạp nhưng thực tế khá đơn giản nếu bạn làm đúng trình tự.

Quy trình mua nhà chi tiết

Bước 1: Tư vấn và chọn căn (1-2 tuần)

• Tham quan dự án và nhà mẫu
• Chọn căn hộ phù hợp
• Tư vấn pháp lý chi tiết

Bước 2: Ký hợp đồng đặt cọc (1 ngày)

• Đặt cọc 50-100 triệu đồng
• Ký cam kết mua bán
• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý

Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ (2-4 tuần)

• Dịch thuật, công chứng giấy tờ
• Nộp hồ sơ xin phép mua nhà
• Chờ cấp giấy phép

Bước 4: Ký hợp đồng chính thức (1 ngày)

• Ký hợp đồng mua bán
• Thanh toán theo tiến độ
• Nhận căn hộ khi hoàn thành

Toàn bộ quá trình mất khoảng 1-2 tháng, không quá phức tạp nếu chuẩn bị kỹ càng.

5. Lợi ích khi mua căn hộ Imperia Crystal

Về vị trí và tiềm năng

Vị trí đắc địa:

• Gần tuyến Metro số 1 (10 phút)
• Trung tâm TP. Thủ Đức
• Kết nối dễ dàng với sân bay và trung tâm TP.HCM

Tiềm năng tăng giá:

• Dự báo tăng 60-80% trong 5 năm
• Hưởng lợi từ hạ tầng phát triển
• Khu vực thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài

Về đầu tư và sinh sống

Thu nhập từ cho thuê:

• Tỷ suất 7-9%/năm
• Nguồn khách thuê ổn định
• Giá thuê tăng đều qua các năm

Chất lượng sống:

• Tiện ích cao cấp đầy đủ
• An ninh 24/7
• Cộng đồng cư dân quốc tế

Mình có nhiều khách hàng người nước ngoài rất hài lòng với quyết định mua căn hộ tại đây. Họ vừa có nơi ở ổn định, vừa có khoản đầu tư sinh lời tốt.

 

6. Những lưu ý quan trọng cần biết

Về thuế và phí

Thuế VAT: 10% (đã bao gồm trong giá bán) Thuế trước bạ: 0.5% giá trị căn hộ Phí bảo trì: 2% giá trị căn hộ Chi phí làm sổ hồng: Khoảng 1% giá trị căn hộ

Về chuyển tiền từ nước ngoài

Cách thức hợp pháp:

• Chuyển qua ngân hàng chính thức
• Kê khai nguồn gốc tiền rõ ràng
• Giữ lại chứng từ chuyển tiền

Lưu ý đặc biệt: Không nên mang tiền mặt quá nhiều khi nhập cảnh. Tốt nhất là chuyển khoản qua ngân hàng để có chứng từ rõ ràng.

Về bảo hiểm và quản lý

Bảo hiểm tài sản:

• Nên mua bảo hiểm cho căn hộ
• Chi phí khoảng 2-3 triệu/năm
• Bảo vệ tài sản khỏi thiên tai, hỏa hoạn

Quản lý căn hộ:

• Phí quản lý khoảng 15.000-20.000 đồng/m²/tháng
• Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp
• Hỗ trợ cư dân 24/7

7. Kết luận

Người nước ngoài mua căn hộ Imperia Crystal không chỉ hoàn toàn khả thi mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Với pháp lý rõ ràng, thủ tục đơn giản và tiềm năng đầu tư hấp dẫn, đây thực sự là cơ hội tốt cho các bạn quốc tế muốn có một nơi ở ổn định tại Việt Nam.

Điều quan trọng nhất là cần chuẩn bị kỹ càng các giấy tờ và tìm hiểu kỹ về quy định pháp luật. Với sự hỗ trợ từ đội ngũ chuyên gia, việc sở hữu căn hộ mơ ước tại Imperia Crystal sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

???? Tư vấn chuyên sâu cho khách hàng quốc tế:

Nếu bạn là người nước ngoài và đang quan tâm đến việc sở hữu căn hộ tại Imperia Crystal, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Đội ngũ tư vấn quốc tế sẵn sàng hỗ trợ bạn bằng tiếng Anh, Nhật, Hàn và các ngôn ngữ khác.

• Trụ sở: Mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Website: https://imperiacrystals.com.vn
• Hotline Phòng kinh doanh: 0909117457
• Email: vohoang2701@gmail.com

Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn từ bước đầu tìm hiểu cho đến khi nhận sổ hồng, đảm bảo quyền lợi và sự hài lòng cao nhất!

Tin tức & sự kiện mới

Ai nên sở hữu nhà phố Imperia Crystal – Chân dung rõ nét của những chủ nhân xứng tầm

Giữa nhà phố tại Imperia Crystal và nhà phố ngoài khu đô thị – Nhà đầu tư đang nghiêng về lựa chọn nào?

Imperia Crystal – Dưới 4 Tỷ, có đáng mua? Góc nhìn từ thị trường căn hộ khu Đông

Pháp lý dự án Imperia Crystal – Nền tảng bảo chứng giá trị thực trong từng sản phẩm

Imperia Crystal – Tọa độ không định nghĩa giá trị, nhưng mở ra trục phát triển đô thị mới

Kinh nghiệm lựa chọn căn hộ tốt nhất, phù hợp nhất tại Imperia Crystal